マンションの選び方のポイント

• 不動産担保ローン
  個人・法人を問わず、不動産の取得をサポートする不動産担保ローンのご紹介です。安心、低金利のスピード融資でお客様のライフスタイルを応援いたします。不動産担保ローンはお任せ下さい。電話一本でお振込ローンもご用意しております。
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• 注文住宅
  アトピーや喘息の基をやっつける長期優良住宅です。「長期優良住宅を通して夢をお届けしたい」それが私どもの願いです。
  www.aqura.co.jp/
• 不動産担保ローン
  これまで築き上げてきた金融ノウハウを駆使し、皆様の多様な資金ニーズのお応え致します。対応できる信頼と実績があります。不動産担保ローンを安心・低金利をモットーに、お客様と笑顔のお付き合いをしていきます。不動産担保融資でお応え致します。
  www.e-nippo.com/
• ピアノ
  北海道から沖縄まで全国260ヶ所のサービスステーション網により、万全なアフターケアをお約束しています。ピアノのプロフェッショナルのスタッフにお気軽にご相談下さい。ピアノを購入されるお客様は、「どういったピアノが良いんだろう？」と不安な気持ちを抱かれていると思います。そういったお客様に、ピアノ選びのポイントをお教えします。
  www.piano-inc.com/
• 太陽光発電 茨城
  茨城で太陽光発電システム導入の無料見積りが可能です。充実したＱ＆Ａで様々な疑問も完全解決。「太陽光発電システムには興味あるけど、よくわからに」そんな方はこちら。無料見積りもやってます。
  taiyokohatsuden.net/place/ibaraki.php
• 千葉 太陽光発電
  環境にやさしく地球温暖化対策の主役として注目される太陽光発電システム。千葉で導入するならこちらで検討を。豊富な情報量とカテゴリー分けで皆様の疑問を全て解決！太陽光発電のことならこちら！
  taiyokohatsuden.net/place/chiba.php
• ベッド
  ベッドの魅力は、やっぱりそのデザインとサイズです。豪華な寝台、クイーンサイズのベッドフレーム。お好みに合わせてお選びください。スタイリッシュなデザインのものから、収納力に優れたモデルまで、こちらでは様々なベッドフレームを取り揃えています。
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• 一戸建て 千葉
  千葉 土地をお探しでしたら、こちらまでどうぞ。建築条件付のお得な物件が多数あります。東京からすぐ近くなのに、緑がいっぱいの千葉県 土地を探すなら、そんなところに住んで見たいと思いませんか？
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• 沖縄 建設
  安心施工をお届けします。沖縄でキッチンリフォームをお考えでしたらこちらの工務店にご相談下さい。キッチンリフォームをお考えの方へ、沖縄県西原市でキッチンリフォームを手掛けている工務店をご紹介致します。
  craft-okinawa.com/

 賢いマンション暮らしのおすすめ

賃貸マンションのチェック項目

賃貸マンションのチェック項目にはどんなものがありますか。まず築年数はどうでしょう。収納スペースは充分にありますか。水まわりは問題ありませんか。なにか臭いがしませんか。お隣さんの音や声は聞こえませんか。窓、日当たりはどうですか。交通の便はどうですか。周辺の住人に問題はありませんか。少なくともこれぐらいは確認しましょう。なにしろ、住むとなると一年以上は住むことが多いからです。

賃貸マンションの不動産屋選び

賃貸マンションの不動産屋選びで、最近は不動産屋同士で物件の情報交換していますので、どこの不動産屋で申し込んでも同じような状況です。他の不動産屋と情報交換の量で、たくさんの物件から選べます。ご自分の希望（場所・間取り・賃料など）に対して、たくさんの資料を持ってきて説明を始めてくれたら良い不動産屋です。数枚の物件だけを持ってきて「お勧めはこれなんですが」というところは、少し様子を見ましょう。

隣人の生活音騒音問題

賃貸マンションの生活音騒音問題は、ピアノや子供の声などの生活騒音に始まり、建設工事の騒音やエアコンや室外機、排気口の騒音、車、自動車の騒音などさまざまです。しかし、ご近所との付き合いを考えれば、苦情を言いにくい場合も多々あります。騒音の場合、受忍限度の範囲を超えていれば、騒音をだしている相手に対して騒音の慰謝料請求ができますが、内容証明の取得や周辺との関係悪化など、様々な困難や懸念を抱えることになりますので、まずは騒音の防止や中止をお願いすることから始めると良いでしょう。

水漏れ問題

賃貸マンションの水漏れ問題は、その当事者同士が気まずくなります。そうなる前に、水漏れ問題は、管理会社に調査を依頼します。ふつう、調査費用は管理組合の保険が適用されます。原因が、床下配管なら賃貸マンションの持ち主の負担、共用部なら管理組合の負担になります。入居するときに、「家財保険」に必ず加入することで、ほとんどこの保険が適用されます。

火災保険と家財保険

火災保険の加入において、賃貸マンションは賃貸物件ですから建物については所有者である大家さんが加入します。一方、賃借人自身も火災保険に加入することが求められるのは、賃借人自身の家財に保険をかけるためです。火災保険は別名家財保険とも呼ばれ、その適用範囲には家財も含まれているので、自分の大切な家財に保険をかける意味合いからも、賃借人自身も加入したほうがメリットが大きいのです。

火災保険は必須

賃貸物件であるマンションを借りるのですから、借主は賃貸借契約を大家さんと取り交わします。賃貸マンションは住宅物件なので、その期間は二年間であることが一般的ですが、その期間中借主は保険に加入しなければなりません。加入する保険はどこの保険会社の商品でもかまいませんが、加入することは必須です。加入せずにもし失火などによって賃貸マンションを損壊させてしまった場合、借りた物件を大家さんに返すことができなくなり、大家さんに対して債務不履行責任を負ってしまいます。火災保険に加入する意味とは、債務不履行の回避することにあるのです。

大きな部屋がほしい

ここでは、大きな部屋で暮らしたいと考えたある人物のお話を紹介します。その方が以前住んでいた賃貸マンションは築年数の古い物件で、２ＤＫの間取りながら部屋が小分けされていました。そこで、もっと大きな空間での生活を求めて、新しい部屋へと引越したのです。その部屋もまた賃貸マンションでしたが１６畳の大きなワンルームで、前の家で使っていた家具は処分し、今は気に入ったインテリアだけをひとつまたひとつと増やしながら、のびのびとした暮らしを満喫しているそうです。

築年数の古い賃貸マンションの壁

もし、借りようと思っている賃貸マンションの壁がくすんでいて、暗い印象になっていたらどうしますか。貸主に「壁の色を修繕してもらう」という方法もありますが、自分で賃貸マンションをおしゃれに模様がえするというのはどうでしょうか。大家さんに了承を得れば、壁紙を張るなりベニヤ板を張るなり、インテリアの模様替えをすることもできます。築年数の古い賃貸マンションではままあることですから、悪く捉えず前向きに考えましょう。

貸主が賃貸マンションをリフォームする

ここでは、賃貸マンションのリフォームについて、貸主が行う場合についてお話します。賃貸マンションの築年数がたってしまい老朽化、設備機器も古くなり、間取りも今様でなく、空室が目立ちまがらもなかなか借り手が現れない。このような物件であっても、リフォームを行うことによって新築に負けない立派な賃貸マンションに生まれ変わらせることができます。予算とイメージに相談しながら、色々選択の範囲を探してみてください。きっと素敵な賃貸マンションになりますよ。

借主が賃貸マンションをリフォームする

今度は、借主が賃貸マンションをリフォームする場合についてです。賃貸マンションでリフォームをするには、まず貸主の承諾が必要です。承諾を得られたらリフォーム開始。借主がリフォームしたいと思う主な要望には、広々としたリビングが欲しい、家族が見渡せる対面キッチンが欲しい、ゆったりとした広い浴室でお風呂にのんびりと入りたいなどがあります。賃貸マンションでの生活も、デザインとプランで思いもかけない変化をつけることができますから、素敵なマンション生活を送ることも夢ではありません。